Новое строительство в Москве качественнее, чем в Петербурге — риэлтор

Сегодня средняя цена за 1 кв. м. в Москве составляет 373 тыс. руб. на первичном рынке, а в Петербурге — 245 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегменте вторичного жилья в Петербурге средняя цена за 1 кв. м. составляет 220 тыс. руб.,а в Москве 306 тыс. руб. Эксперт рынка недвижимости Алексей Бондарев рассказал о том, почему цены на жильё в столицах значительно различаются. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП»: 

  — Если говорить про разницу цен в Москве и Петербурге на жильё, то, конечно, можно привязать стоимость объектов к инфраструктуре и удобству жизни в городе. Доля правды в этом есть. Но я бы не забывал основной драйвер — спрос. Спрос на столичные квартиры больше и рынок покупателей обширней. Мы имеем офисы и в Москве и в Петербурге. Количество клиентов, которые обращаются на нашу рекламу в Москве примерно в полтора раза больше, чем в Петербурге. При аналогичном бюджете. Многие региональные жители желают переехать в столицу за «лучшей жизнью», а о Питере мечтают, в большей степени, на северо-западе нашей страны. Это основной драйвер роста цены. Чем больше спрос — тем выше цена.

  Строительство в столице, на мой взгляд, качественней. Даже проекты эконом-класса имеют дизайнерские и конструктивные преимущества над проектами Петербурга. Это если брать в целом. Конечно, в обеих столицах есть уникальные объекты. Но мне не нужно рассказывать, где скапливаются все передовые технологии нашей страны. 

  Петербург существенно доступней Москвы, при сравнительно одинаковых заработках среднего слоя населения. Конечно, многие наши покупатели останавливают свой выбор на Северной столице. Объекты интересные, есть много направлений, где можно реализовать себя в работе. Да, Питер — это хорошая альтернатива Москве. Но если смотреть новую Москву — я бы сильно задумался по поводу покупки жилья там. Довольно неплохая логистика. Обилие метро и очень адекватный ценник с большой палитрой предложений от застройщиков. 

  Я бы сказал, что региональные покупатели скорей привязываются к вопросам дальнейшей работы и наличию подходящий учебных заведений, если это семьи. А возможности приобретения недвижимости в обеих столицах примерно одинаковые. Если в этом разбираешься.