Эксперты выяснили разницу цен недвижимости на первичном и вторичном рынках Петербурга

Эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп» проанализировали стоимость первичной и вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. 

 По итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла отметки в 237,8 тыс. руб. На вторичном рынке города этот же показатель составил 199,9 тыс. руб. 

  Наиболее значительная разница в ценах на вторичку и первичку в разрезе районов отмечена в Центральном районе. Так, средняя цена за 1 кв. м. различается на 199,9 тыс. руб. Так, в декабре средняя цена на первичном рынке центра города была на уровне 445,6 тыс. руб., а средняя цена на вторичном рынке достигла отметки в 245,7 тыс. руб. 

  Вторым районом по величине разницы стал Петроградский район. Здесь средняя цена за 1 кв. м. на первичном рынке на 100 тыс. руб. выше, чем на вторичном. Так, в новостройках средний квадрат обойдётся в 418,2 тыс. руб., а на вторичке — 314,2 тыс. руб. 

  Замкнул ТОП-3 районов Петербурга по величине разрыва Фрунзенский. В этой части города средняя цена различается на 87,2 тыс. руб. Так, в новостройках средний квадрат сейчас стоит 282,9 тыс. руб., а на вторичном рынке — 195,7 тыс. руб. 

  Эксперты отмечают, что минимальная разница в ценах зафиксирована сразу в двух районах города. Так, в Курортном и Пушкинском районах эти значения различаются всего 9,8 тыс. руб. Так, в Курортном район метр в новостройках сейчас стоит 203,7 тыс. руб., а на вторичке — 193,9 тыс. руб., в Пушкинском районе средняя цена за 1 кв. м. в новостройках составляет 171 тыс. руб., а на вторичке — 161,2 тыс. руб.