Если всё останется, как сейчас, то рынок рухнет — риэлтор о рынке жилья

Эксперт рынка недвижимости Петербурга и основатель агентства недвижимости Алексей Бондарев рассказал о своём отношении к инициативе банков, которые выдают льготную ипотеку на проекты застройщиков-партнёров и перекладывают на них комиссию и о том, как эта мера скажется на ипотечном рынке России.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: 

  — Пока, всё, что мы видим — растерянную реакцию покупателей. Мы уже начали ставить брони по новым условиям. Спад, в сравнении с прошлым январём в районе 30%. Нам интересно наблюдать развитие событий и, я думаю, что в скором будущем мы увидим компромиссные решения. Хорошо, что правительство пытается стабилизировать рост цен. Плохо, что такими способами. Пока рынку новостроек особо не с чем работать. 

  Если всё останется, как сейчас — рынок рухнет. Крупные девелоперы не готовы платить процент и не хотят его закладывать в стоимость (что хорошо). Банки пока не готовы идти навстречу. Кто-то точно даст слабину. Но вот кто — увидим. И да. Я всё так же уверен, что десятую часть ВВП нашей страны не оставят без контроля. Мы ждём адресную льготную ипотеку для слоёв населения, которые нуждаются в субсидировании. Если этого не произойдёт — девелоперы заложат в цену удорожание и продолжат давать сотрудничать с банками уже на новых условиях. Но цена, увы, от этого пострадает.

  Если ситуация не изменится, возможно, мы увидим стабилизацию и даже спад цен на новостройках и больший интерес к вторичному жилью. Это поможет высвободить огромные массы средств на вторичном рынке. Мы ждали подобных ходов от Центробанка. Возможно это и к лучшему. Посмотрим. Пока работаем с тем, что есть.