Цены на новостройки продолжат расти — риэлтор

Эксперт рынка новостроек Санкт-Петербурга Мария Тарасова рассказала о том, как ограничения на льготную ипотеку изменят рынок жилья города.

Мария Тарасова, генеральный директор и основатель агентства недвижимости Марии Тарасовой: 

  — Сейчас мы видим, как ряд застройщиков отреагировали на введение комиссий отказом работать с определёнными банками. Девелоперы сейчас в сложной ситуации, с одной стороны, поднимать цены они не могут — платёжеспособность покупателей снижается, а условия покупки ужесточаются. С другой стороны, изменения в госпрограммах толкают банки и застройщиков к поиску совместных субсидированных программ, а они требуют удорожания квартир. Поэтому цены на новостройки продолжат умеренный рост. Застройщики, конечно, будут стараться этот рост сдерживать.

  Рост цен на вторичку может начаться только после начала снижения ключевой ставки. До этого момента цены продолжат медленно ползти вниз.

  Спрос по ипотеке, думаю, снизится в пределах 20% в ближайшие месяцы. Всё-таки возможности семейной ипотеки, IT и арктической остаются. Кроме того, в ближайшее время я ожидаю увидеть новые программы рассрочек от застройщиков. Думаю, они предложат что-то с посильным первым и вторым платежом и возможностью через год=два перейти на ипотеку.