Эксперт рассказал, как изменится рынок жилья из-за банковских комиссий для застройщиков

Эксперт рынка недвижимости и директор по продажам строительной компании Евгений Бескровный рассказал о своём отношении к инициативе банков, которые выдают льготную ипотеку на проекты застройщиков-партнёров и перекладывают на них комиссию и о том, как эта мера скажется на ипотечном рынке России. 

Евгений Бескровный, директор по продажам ГК «Запстрой»: 

  — Конечно, ситуация, которая сейчас складывается со льготной ипотекой, мягко скажем, не очень простая, особенно учитывая тот факт, что в рамках банковского сектора сейчас действуют разные условия выдачи льготной ипотеки в разных банках: часть банков при выдаче льготной ипотеки «просят» застройщиков внести по таким сделкам от 7 до 9% стоимости квартиры, а часть банков работает как и ранее без каких-либо дополнительных комиссий.

  Уверен, что в ближайшее время эта ситуация разрешится и мы снова увидим единые условия льготной ипотеки по всем банкам и, хотелось бы верить, что эти единые условия будут без дополнительных комиссий, как это и было ранее. Так как введение всеми банками дополнительных комиссий и перекладывание их уплаты на застройщиков, в конечном итоге, просто увеличит стоимости квартир на эти 7—9% и фактически уплату этих комиссий будут осуществлять покупатели квартир, а не застройщики.

  С точки зрения ипотечного рынка нынешняя ситуация неоднозначная: банки, которые ввели «комиссии», фиксируют в данный момент уменьшение количества сделок и, как следствие, прибыли, другие же банки, которые продолжают работать по старым условиям, наоборот, фиксируют прирост количества клиентов и ипотечных сделок.

  Что же касается клиентов, то на сегодняшний день единственным изменением и неудобством для них является то, что теперь, если очень хочется взять ипотеку и провести сделку в определённом банке и он ввёл «комиссию», то клиенту придётся заплатить больше. Если же клиенту не принципиально в каком банке брать ипотеку и проводить сделку, то для таких клиентов ничего не поменялось и условия по ипотеке при покупке жилья в новостройках по-прежнему продолжают оставаться выгодными для них.