Итоги 2023 года в жилом квартале «Прайм Парк»
Компания Optima Development подвела итоги 2023 года в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». По результатам минувшего года проект четвертый раз подряд стал лидером по продажам в сегменте. Объем реализованной площади за год вырос на 25,6%. Кроме того, в 2023 году был введен в эксплуатацию пятый небоскреб «Прайм Парка» – башня Central Park Tower.
В жилом квартале «Прайм Парк» в 2023 году было продано 295 квартир общей площадью 26 689 кв. м, что на 25,6% больше, чем годом ранее. Подобный результат позволил проекту по итогам 2023 года четвертый год подряд стать самым продаваемым в премиум-классе.
В 2023 году наблюдался стабильный спрос на всю линейку лотов – от студий до пентхаусов и дуплексов. Самыми востребованными по итогам 2023 года оказались двух- и трехкомнатные квартиры. Средняя площадь реализованного лота – примерно 90 кв. м.
Доля ипотечных сделок в «Прайм Парке» по итогам 2023 года составила 52%. Это немного превышает показатели 2021 и 2022 гг.
«Максимальное число ипотечных сделок в 2023 году совершено на фоне повышения ключевой ставки, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Клиенты стремились успеть оформить кредиты на прежних условиях. Тем не менее, даже удорожание рыночной ипотеки не привело к существенному оттоку клиентов. Это связано с тем, что мы готовы предоставлять клиентам беспроцентную рассрочку».
Средняя цена квадратного метра в жилом квартале «Прайм Парк» за 2023 год увеличилась на 11,2%: с 644,4 тысяч рублей до 716,6 тысяч рублей. Этот показатель свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности проекта.
В III квартале 2023 года в «Прайм Парке» введена в эксплуатацию 42-этажная башня Central Park Tower на 368 квартир. Это пятый по счету сданный и самый высокий небоскреб жилого квартала премиум-класса. Новая башня отличается инновационной системой приточно-вытяжной вентиляции.
В сентябре владельцы квартир в Central Park Tower начали получать ключи. Кроме того, на 229 машиномест увеличился подземный паркинг проекта, на 2500 кв. м выросла площадь частного парка квартала.
Еще в трех башнях «Прайм Парка» – Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower – активно ведутся строительные работы. Продажи стартуют в 2025 году.
«Премиальный рынок проявляет устойчивость к экономическим колебаниям, – резюмирует Дмитрий Голев. – В первую очередь это объясняется тем, что он не зависит от льготного кредитования. Следовательно, масштабные изменения на ипотечном рынке не приведут к существенному снижению объема продаж. Конечно, на динамике покупательской активности сказывается размер ключевой ставки. На фоне ее повышения часть потенциальных покупателей предпочла открыть депозиты. И все же большинство клиентов сознают, что в условиях высокой инфляции именно качественная премиальная недвижимость является самым надежным активом, позволяющим сохранить и преумножить средства. Причем дорожают даже готовые новостройки премиум-класса, если кварталы, где они расположены, продолжают активно развиваться».
