Объем проданных квартир в новостройках Москвы вырос на треть за 2023 год
Рынок первичной недвижимости России в 2023 году показал позитивную динамику. Ключевые выводы — в исследовании Level Group.
— Рост проданного объема квартир в новостройках в 2023 году составил +28% по сравнению с 2022 годом. Зафиксирован также рост ипотечных сделок +43%, неипотечных — +9%.
«Мы отмечаем резкий рост в динамике ипотечных сделок с августа 2023 года, при этом пиковые показатели были зафиксированы в декабре, когда была достигнута рекордная доля ипотечных сделок – 80%. Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля люди стремились сохранить средства, приобретая недвижимость, что также способствовало росту спроса,» — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
— Всего в январе — декабре 2023 года на первичном рынке Москвы было заключено 80,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 32% больше, чем в 2022 году. Специальные предложения на квартиры в новостройках от застройщиков для стимулирования покупательской активности одновременно с государственной поддержкой в части льготного кредитования позволили спросу восстановиться после минимальных значений осени 2022 года.
— 42% от всего объема регистраций на первичном рынке Москвы в 2023 году приходится на три девелопера: ГК ПИК (1155,3 тыс. кв. м), Донстрой (286,7 тыс. кв. м) и Level Group (220,7 тыс. кв. м). В декабре наблюдается рост продаж почти у всех лидеров к прошлому году в связи с планируемым ухудшением условий ипотечных программ.
Level Group — лидер рынка московского девелопмента, входит в топ-3 рейтинга лидеров продаж в пределах Старой Москвы за 2022 год и продолжает удерживать лидирующие позиции в 2023 году.
