Риэлторы объяснили активность застройщиков
Осенью 2023 года эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали и рассказали о причинах активности застройщиков Санкт-Петербурга, отмечая старт новых жилых проектов на общую площадь более 1,2 млн кв. м.
В последние два месяца 2023 года рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти демонстрирует заметный всплеск активности застройщиков. Сентябрь и октябрь принесли старт новых жилых проектов на общую площадь более 1,2 млн кв. м. Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» представили свой анализ и объяснили причины этого тренда.
Эксперты выделяют два ключевых фактора, стимулирующих рынок. Во-первых, многие застройщики намеренно отложили запуск своих ключевых проектов до более благоприятного времени, ожидая стабилизации международных финансовых условий. Во-вторых, рост покупательской активности, мотивированный опасениями по поводу ужесточения условий льготной ипотеки, также способствовал ускорению запусков новых проектов.
«Привлекательные локации и уникальные архитектурные решения стали отличительной чертой новых проектов. Например, жилой комплекс ID Polytech от Евроинвест и проекты «Куинджи» и «Струны» от RBI выделяются своей нестандартностью и инновационным подходом. Такие старты вызвали значительный интерес среди покупателей, что привело к нескольким повышениям цен в течение короткого периода», — отметил генеральный директор «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
Отмечается тенденция к распределению высококлассных жилых комплексов по всем районам города, что является значительным отходом от предыдущих практик сегрегации массового и бизнес-класса жилья. Банки продолжают поддерживать застройщиков, несмотря на сложную экономическую ситуацию, что способствует реализации амбициозных проектов.
На ближайшие 3—6 месяцев эксперты ожидают появление новых интересных проектов. Однако подчёркивается, что для потенциальных покупателей важно не откладывать решение о покупке недвижимости, учитывая текущие рыночные тенденции и возможное ужесточение условий ипотеки.
