Доля обратных релокантов на рынке недвижимости в Сочи выросла втрое
В 2024 году тенденция к возвращению состоятельных российских граждан продолжится, сообщает пресс-служба международной компании Golden Brown Group.
Доля покупателей элитной недвижимости в Сочи, вернувшихся в Россию из-за рубежа в 2023 году, выросла с 2% до 7%.
По данным международной компании Golden Brown Group, в основном, такие клиенты возвращаются по семейным обстоятельствам или желая жить в более комфортном климате — в этом плане у Сочи нет альтернатив в России. При этом многие покупатели по-прежнему сохраняют жилье за границей, прежде всего в Дубае.
Аналитики прогнозируют, что в 2024 году тенденция к возвращению состоятельных российских граждан продолжится в силу усложнения приобретения недвижимости в других странах для россиян и процедуры оплаты. Однако резкому росту количества таких покупателей может помешать политическая ситуация в стране.
При этом в целом на рынке недвижимости Сочи наблюдается спад покупательской активности на 40%. Основные причины этого: насыщение спроса (кто хотел купить недвижимость в Сочи, уже сделал это), завышенные цены, особенно на крупные лоты, нехватка новых качественных проектов, низкая конкуренция на рынке. В то же время продажи в новых проектах держатся на стабильном уровне.
«На Красной поляне есть проекты, которые продаются от 2,2 млн рублей за 1 кв. м. Объективно — это дорого. При этом многие девелоперы не готовы снижать цены для стимулирования спроса. Мы считаем, что если на рынке появится больше интересных проектов разных форматов по адекватным ценам, то спрос снова вырастет», — отмечает генеральный директор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
