Риэлтор рассказал про скрытых владельцев недвижимости, о которых стоит знать

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга существует категория скрытых владельцев, которые могут удивить покупателей своей причастностью к собственности. Эти случаи могут вызвать множество юридических трудностей и споров. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Лякин, рассказал о том, кто может быть скрытым владельцем, и как уберечь себя от неприятных сюрпризов.

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома»: 

  — Часто скрытыми владельцами оказываются бывшие супруги. Владельцы недвижимости могут столкнуться с ситуацией, когда человек, продающий квартиру, даёт согласие на сделку своей текущей супруги. Однако оказывается, что на момент покупки у него была другая супруга, и согласие нужно получать с предыдущей супруги. 
  Также скрытыми владельцами можно считать наследников, которые имели право на наследство, но по каким-то основаниям не смогли его получить. Проблемы могут возникнуть, если между супругами заключён брачный договор, который впоследствии оспаривается. В этом случае бывший супруг также может иметь права на собственность.
  Ещё одной категорией скрытых владельцев являются дети, которые должны были быть наделены правами на недвижимость, например, через материнский капитал или постановление органов опеки. 
  Проверка объекта недвижимости, основанная только на данных из паспорта и других основных правоустанавливающих документах, может не раскрывать все секреты.