Эксперт рассказала, как новый Генплан отразится на рынке жилья Санкт-Петербурга
11.12.2023
В контексте актуальных изменений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, новый Генеральный план города вызывает серьезные дискуссии среди экспертов. Особенное внимание привлекает вопрос о том, как эти изменения повлияют на спрос на жилье в городе. Мария Тарасова, генеральный директор и основатель агентства недвижимости Марии Тарасовой, делится своим видением этой темы.
Мария Тарасова, генеральный директор и основатель агентства недвижимости Марии Тарасовой:
— Новый Генеральный план города, по моему мнению, не окажет существенного влияния на спрос на жилье в краткосрочной перспективе, так как он ориентирован на долгосрочные цели. Тем не менее, значительное развитие транспортной сети сделает южные районы города более привлекательными для покупателей.
Я ожидаю, что строительство нового жилья на севере города, особенно в районах Парашютной улицы, Суздальского проспекта и в Парголово, будет активно развиваться. Это будет стимулировано развитием дорожной инфраструктуры, появлением новых станций метро и открытием аэропорта в Левашово.
На юге города жилищное строительство также получит новый стимул благодаря улучшению транспортной доступности и созданию научного кластера, который, без сомнения, станет важным фактором привлекательности этой зоны.
Современный тренд на комфорт в планировке новых жилых комплексов продолжает набирать обороты. Застройщики стремятся обеспечить полноценную инфраструктуру в новых кварталах, включая социальные, торговые и деловые объекты. Поддержка этого тренда со стороны городского правительства, видна в отказе от реновации промышленных зон и создании деловых центров в районе Лахты и научного кластера на юге.
Новый Генеральный план подчеркивает динамичное развитие Санкт-Петербурга. Несмотря на текущее снижение спроса, я уверена, что в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость будет только расти, как и цены на нее. Это создает благоприятные условия для дальнейшего развития отрасли и привлечения инвестиций.
Основной акцент в новом плане сделан на развитие транспортной сети, включая строительство новых дорог, развязок, тоннелей, множество станций метро, интеграцию железнодорожного транспорта в систему городских перевозок и строительство нового аэропорта. Эти меры, безусловно, повысят привлекательность города для жизни и инвестиций в недвижимость.
Мария Тарасова, генеральный директор и основатель агентства недвижимости Марии Тарасовой:
— Новый Генеральный план города, по моему мнению, не окажет существенного влияния на спрос на жилье в краткосрочной перспективе, так как он ориентирован на долгосрочные цели. Тем не менее, значительное развитие транспортной сети сделает южные районы города более привлекательными для покупателей.
Я ожидаю, что строительство нового жилья на севере города, особенно в районах Парашютной улицы, Суздальского проспекта и в Парголово, будет активно развиваться. Это будет стимулировано развитием дорожной инфраструктуры, появлением новых станций метро и открытием аэропорта в Левашово.
На юге города жилищное строительство также получит новый стимул благодаря улучшению транспортной доступности и созданию научного кластера, который, без сомнения, станет важным фактором привлекательности этой зоны.
Современный тренд на комфорт в планировке новых жилых комплексов продолжает набирать обороты. Застройщики стремятся обеспечить полноценную инфраструктуру в новых кварталах, включая социальные, торговые и деловые объекты. Поддержка этого тренда со стороны городского правительства, видна в отказе от реновации промышленных зон и создании деловых центров в районе Лахты и научного кластера на юге.
Новый Генеральный план подчеркивает динамичное развитие Санкт-Петербурга. Несмотря на текущее снижение спроса, я уверена, что в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость будет только расти, как и цены на нее. Это создает благоприятные условия для дальнейшего развития отрасли и привлечения инвестиций.
Основной акцент в новом плане сделан на развитие транспортной сети, включая строительство новых дорог, развязок, тоннелей, множество станций метро, интеграцию железнодорожного транспорта в систему городских перевозок и строительство нового аэропорта. Эти меры, безусловно, повысят привлекательность города для жизни и инвестиций в недвижимость.
