Названо главное условие снижения цен на рынке вторичной недвижимости Петербурга

Осень 2023 года запомнилась существенными изменениями на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома» выделил ключевые факторы, которые повлияли на текущее положение дел. 

 Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома»: 

  — Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге действительно выросли осенью 2023 года, и я вижу несколько причин для этого. Во-первых, ситуация стабилизировалась после того, как стало ясно, что второй волны мобилизации не будет. Это привело к реализации отложенного спроса, который накопился в предыдущие месяцы. 

  Во-вторых, рост курса доллара и повышение ключевой ставки стимулировали часть покупателей к приобретению недвижимости. Особенно активны стали те, кто успел получить одобрение на ипотеку до последнего повышения ставок.

  До конца года резких изменений цен не предвидится. Обычно в ноябре и декабре спрос возрастает, что приводит к повышению цен, но учитывая, что с весны цены уже заметно выросли на 5—7%, дальнейший существенный рост маловероятен. Цены, скорее всего, останутся на текущем уровне.

  В ближайшие полгода перспектива цен будет зависеть от ключевой ставки Центробанка. Если ставка не будет снижена, можно ожидать снижения цен на недвижимость. Хотя я склонен полагать, что ключевую ставку всё-таки снизят в ближайшие месяцы, что может снова изменить динамику рынка.