Риэлтор рассказал о первых признаках снижения спроса на рынке недвижимости

С момента повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 15% годовых прошло больше месяца, и этот шаг оказал заметное влияние на рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», оценивает текущую ситуацию на рынке, отмечая признаки предстоящих изменений и их потенциальное влияние на цены и активность покупателей.

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома»: 

  — Поднятие ключевой ставки до 15% годовых привело к изменениям на рынке вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, хотя эти изменения пока не столь явные и драматические. Сейчас мы наблюдаем устойчивость рынка, но существуют определённые признаки предстоящих изменений.
  Прогнозируемое сжатие рынка ипотеки, которое может повлиять на снижение продаж, пока не началось. Однако уже заметно сокращение количества звонков и просмотров объектов на 30%, что может свидетельствовать о начале снижения активности на рынке.
  Существует также потенциал для временного увеличения активности на рынке в случае роста курса доллара, поскольку инвесторы могут стремиться инвестировать в валютные активы, включая недвижимость.
  Что касается цен на недвижимость, то снижение цен может произойти в более долгосрочной перспективе, возможно, в течение 4—6 месяцев. Сейчас продавцы ещё не готовы снижать цены, поскольку спрос сохраняется и проявляется интерес к недвижимости. Однако, если произойдут изменения в ключевых факторах, таких как снижение ставки по ипотеке или рост курса доллара, это может оказать влияние на цены.
  Тем не менее некоторые ликвидные объекты на рынке вторичной недвижимости по-прежнему пользуются спросом и иногда продаются даже по более высокой цене, чем ранее. Это может быть связано с тем, что инвесторы видят потенциал в недвижимости и готовы инвестировать в неё. В целом, ситуация на рынке остаётся динамичной и может меняться в зависимости от экономических факторов и развития событий.