Риэлторы назвали главный тренд рынка новостроек Санкт-Петербурга

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» поделились своим видением актуальных трендов на рынке новостроек Санкт-Петербурга, отмечая значительное сокращение площадей квартир при сохранении их стоимости. Особое внимание уделяется уменьшению размеров студий, которые становятся всё более компактными, отражая растущую потребность в оптимизации жилого пространства.  

 В последние годы рынок новостроек Санкт-Петербурга переживает значительные трансформации, отражающиеся как в архитектурном облике города, так и в жизни его жителей. Одним из самых заметных трендов стала практика застройщиков уменьшать площадь квартир, сохраняя при этом их стоимость на уровне предыдущих лет. Эта тенденция наиболее ярко проявляется в сегменте студий, количество которых продолжает расти, причём с уменьшением их размеров.

  Ранее стандартной считалась площадь в 28—30 квадратных метров для студий, но сегодня застройщики предлагают варианты всё меньше и меньше, достигая отметки в 20 квадратных метров. Это изменение является ответом на спрос и экономическую выгоду, поскольку цена за квадратный метр остаётся высокой, а количество потенциальных покупателей таких квартир — большим.

  Следуя за тенденциями Москвы, ожидается, что в ближайшие годы размеры студий в новостройках Санкт-Петербурга могут сократиться до 18—19 квадратных метров, и уже сейчас в центре города можно найти апартаменты площадью всего 14—15 квадратных метров.

  Застройщики также адаптируются к изменениям в покупательских предпочтениях, например, к уменьшению площади двухкомнатных квартир, которые сейчас чаще всего встречаются с метражом в 30—35 квадратных метров. В таких квартирах кухня-гостиная и спальня обычно имеют минимально возможные размеры, удовлетворяющие базовые потребности покупателей.

  Некоторые застройщики, стремящиеся перейти из сегмента масс-маркета в более высокий класс, начинают включать в свои проекты целые семейные секции с двух- и трёхкомнатными квартирами, а также евро-четырёхкомнатными вариантами. Однако такие случаи пока остаются скорее исключением, чем правилом.

  Алексей Лякин, директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома», отмечает: «Наблюдая за текущими тенденциями рынка новостроек Санкт-Петербурга, можно сказать, что застройщики очень чутко реагируют на спрос. Если бы потребность в больших квартирах возросла, они быстро бы адаптировались к этому, изменяя свои проекты. Но пока что мы видим устойчивую тенденцию к минимализации жилых пространств».