Эксперт назвал три главные тренда рынка недвижимости Петербурга

Осень 2023 года ознаменовала собой значительные изменения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Евгений Бескровный, руководитель отдела продаж ГК «Запстрой», анализирует текущую динамику цен и предоставляет свой прогноз на будущее. Его взгляд на ситуацию освещает основные причины колебаний стоимости и возможные тенденции до конца года.

Евгений Бескровный, руководитель отдела продаж ГК «Запстрой»: 
  — По итогам октября 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 249,8 тыс. рублей, что отражает рост на 2,2% по сравнению с августом. Это увеличение стоимости связано с несколькими ключевыми факторами.
  Первый фактор — это осенний сезон традиционно означает повышенный спрос на жильё, особенно после завершения приёмной кампании в вузах. В результате этого динамичного ценообразования застройщиков цены, естественно, поднимаются.
  Второй фактор — это увеличение ключевой ставки, что приводит к росту цен на новостройки и перетоку спроса со вторичного рынка на рынок новостроек.
  Третьим фактором являются выгодные ипотечные программы на рынке новостроек, которые предлагают клиентам минимальные платежи во время строительства и низкие ставки на весь период ипотеки, что делает новостройки более привлекательными для покупателей.
  Что касается будущего, до конца года ожидается сохранение положительной динамики на рынке новостроек. Предполагается, что спрос и стоимость квартир продолжат расти, благодаря существующим предпосылкам. Однако на вторичном рынке ситуация выглядит менее оптимистично. Высокие ипотечные ставки и недоступные многим ежемесячные платежи могут привести к снижению цен на вторичном рынке в ближайшие 3—6 месяцев.