Названы условия для снижения цен на первичном рынке недвижимости Петербурга

Осенний сезон 2023 года принёс значительные изменения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Мария Тарасова, генеральный директор агентства недвижимости, проанализировали текущее состояние рынка и поделилась своими прогнозами на будущее, основываясь на последних экономических событиях и решениях Центробанка России.

Мария Тарасова, генеральный директор агентства недвижимости Марии Тарасовой: 

  — На вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается стагнация цен. С января по октябрь 2023 года средняя стоимость за квадратный метр выросла всего на 3%, достигнув 203,3 тыс. рублей. Однако если смотреть на годовую динамику, то за последний год средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,35%. Это говорит о том, что рынок переживает период неопределённости, а покупатели становятся более осторожными.
  В то же время на первичном рынке недвижимости цены даже немного выросли, благодаря высокому спросу, обусловленному ипотечными программами с государственной поддержкой. Это показывает, что новостройки остаются востребованными среди покупателей, несмотря на общую тенденцию к снижению активности на рынке.
  Однако будущее рынка недвижимости будет во многом зависеть от дальнейших решений Центробанка, особенно в контексте государственной поддержки ипотечного кредитования. Последние заявления главы ЦБ Набиуллиной о возможных изменениях в программе господдержки могут привести к корректировке цен в ближайшем будущем. Если поддержка будет сокращена или условия её получения ужесточаться, это может отразиться на спросе и, соответственно, на ценах как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В текущих условиях прогнозировать рыночные тенденции становится всё более сложно, но мы ожидаем определённого снижения цен из-за высоких ипотечных ставок.