Районы Петербурга без новостроек

Санкт-Петербург известен своим архитектурным наследием и постоянным строительством. Однако есть локации, где новостроек появляется меньше всего. Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина попытались разобраться в том, какие локации менее застроены и почему?

  Кировский район
  Этот район меньше привлекает застройщиков, в основном из-за его промышленной составляющей. Большое количество промышленных предприятий делает район менее привлекательным с экологической точки зрения. Хотя транспортная инфраструктура развита и имеется доступ к метро, экологические риски удерживают инвесторов от активного строительства.

  Елизаровская и Ломоносовская 
  В этих районах также нет активного строительства. Однако здесь присутствуют некоторые местечковые проекты, такие как «ЦДС Елизаровский» и Astra Marine. В перспективе возможно преобразование зон, например, территорию Невского завода.

   Крестовский остров
   Здесь мало места для новой застройки. Точечные проекты, которые появляются, обычно являются уникальными и стоят дороже. Например, проект «Аструм», который продаётся по высокой цене по сравнению с другими предложениями.

  Васильевский остров: 
  Если говорить о линиях острова, а не о намывах, новые проекты — здесь редкость. Каждый новый проект вызывает повышенный интерес среди покупателей.

  Основные причины, по которым эти районы менее застроены:
  - Экология и наличие промышленных зон (Кировский район).
  - Ограниченное пространство для строительства (Крестовский и Васильевский острова).
  - Специфика планировки и особенности местности (Елизаровская и Ломоносовская).

  При покупке квартиры в менее застроенных районах покупателям следует учитывать все возможные риски, связанные с инфраструктурой, экологией и потенциальным развитием района.