Риэлторы объяснили, почему по-настоящему семейных квартир в Петербурге так мало

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» раскрывают неочевидную правду о дефиците просторных семейных квартир на рынке. В центре дискуссии — экономическая целесообразность и текущий спрос, которые, как выясняется, заставляют застройщиков отдавать предпочтение компактным студиям и двухкомнатным апартаментам. Семьи, ищущие простор для роста, сталкиваются с ограниченным выбором, но рынок предлагает альтернативы на вторичке и реже в новостройках. 

 В современном мире, где каждый квадратный метр на счету, застройщики сталкиваются с дилеммой: строить или не строить просторные семейные квартиры? Вопрос оказывается не таким уж простым. С одной стороны, растущие семьи ищут пространство для комфортной жизни, с другой – экономическая реальность диктует свои условия.

  Суть проблемы кроется в тонком балансе между прибылью и спросом. Как правило, застройщики ориентируются на строительство небольших квартир – студий и апартаментов с одной или двумя комнатами, так как это обещает более высокую отдачу. Исходя из финансовых моделей, стоимость квадратного метра в таких квартирах оказывается значительно выше, чем в более просторных трёхкомнатных.

  Также играет роль и структура спроса. В России большинство молодых семей в основном имеют одного ребёнка, и в такой ситуации требуется меньше жилого пространства. По-настоящему больших семей, нуждающихся в трёхкомнатных квартирах, относительно немного, и этот сегмент рынка не настолько велик, чтобы оправдать массовое строительство таких квартир.

  Впрочем, рынок недвижимости всегда предлагает альтернативы. Для семей, которые всё-таки нуждаются в большем пространстве, есть возможность выбора между вторичным рынком, где представлены полноценные трёхкомнатные квартиры, и новостройками с евро-четырёхкомнатными вариантами.

  «Застройщики быстро реагируют на рыночный спрос, и если они не строят много трёхкомнатных квартир, это значит, что таковой спрос не столь велик. При этом не следует забывать, что вопрос выгоды для застройщиков всегда стоит на первом месте», — резюмирует генеральный директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.