Почему в центре Санкт-Петербурга редко преобразуют исторические дома в элитное жильё

Санкт-Петербург – город с богатой историей и уникальной архитектурой. Однако, несмотря на огромный потенциал, в Петербурге не так активно идёт реконструкция исторических зданий под элитные апартаменты, в отличие от Москвы. Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» попытались разобраться в том, что же стоит за этим явлением

 «В Санкт-Петербурге действительно существуют компании, специализирующиеся на приобретении, реконструкции и продаже исторических и аварийных домов под элитное жильё», — говорит Алексей Лякин, директор компании «Дорогая, я дома». «Однако подходящих для такой реконструкции домов в историческом центре на удивление мало: всего около десяти. В Петроградском районе их 2—3, а в центральном – 5—10».

  Согласно анализу агентства, многие из аварийных домов расположены в менее привлекательных районах, далеко от метро или в окружении менее благоприятных мест. Такие дома не соответствуют стандартам элитного жилья, и преобразование их может оказаться экономически нецелесообразным из-за низкого спроса со стороны потенциальных покупателей.

  «Хотя из некоторых исторических домов можно было бы создать клубные дома, часто компаниям выгоднее преобразовать их в апартаменты. Это связано с более высоким спросом на доступное жильё, такое как студии», — добавляет Лякин.

  В целом, в отличие от Москвы, в Санкт-Петербурге просто меньше возможностей для реконструкции исторических и аварийных домов в благоприятных районах. Но это также делает каждый проект преобразования особенным и уникальным, сохраняя дух и историю нашего великого города.