Что влияет на изменения в жилых комплексах

Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» рассказали о том, почему застройщики не всегда соблюдают обещания из рекламы

 Иногда причины непредсказуемы и не зависят от строителей. Например, отказ иностранных поставщиков может привести к изменению планов. На памяти у меня случаи, когда из-за мелкой детали фурнитуры окна задерживалась сдача всего комплекса. Современный рынок иногда ставит застройщиков перед сложными решениями, и они вынуждены искать качественные альтернативы.

  «Но, к сожалению, не всегда можно говорить о добросовестности. Рынок Санкт-Петербурга недавно встретил нового участника с громкими обещаниями. Однако, мы, профессионалы рынка, понимаем, что технологии, которые обещаны, ещё далеки от реализации. Такое поведение подрывает доверие потребителей», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.

  Печально видеть, как детские площадки или зоны отдыха, восхитительно изображённые на рекламных рендерах, превращаются в пустые пространства. Однако здесь также разные истории: есть застройщики, которые дорабатывают объекты уже после сдачи домов.

  Ситуация на рынке также затрагивает отделочные материалы. Из-за нарушений в логистических цепочках часто происходят изменения в отделке, хотя они и не являются критичными.

  «Но стоит отметить и позитивные моменты. Например, когда застройщик, купивший полуготовый проект, решает улучшить его, в частности, внести изменения в проект озеленения», — сказал глава брокерской компании.

  Основные сложности возникают, когда речь идёт о крупных жилых комплексах с множеством очередей. Технические особенности стройки могут затруднить асфальтирование дорог, что влечёт за собой дополнительные задержки.

  И, хотя дольщик может настаивать на выполнении всех пунктов договора долевого участия, в этом документе не всегда прописаны детали относительно объектов инфраструктуры, мест общего пользования и отделочных материалов. Поэтому важно выбирать надёжных застройщиков с репутацией. 

  «Сильные и ответственные девелоперы всегда стараются соблюдать свои обещания, даже в сложные времена. Те, кто работает нечестно, обычно проявляют свою недобросовестность независимо от обстоятельств», — резюмировал специалист.