Трансформация новостроек Санкт-Петербурга

За последние годы рынок новостроек Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения. Взглянув на текущие тенденции, можно увидеть, что застройщики ушли от строительства типовых "коробок" к более инновационным и уникальным проектам. Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина поделились своим видением главных изменений в сегменте новостроек.

 Повышенное внимание теперь уделяется благоустройству территорий и внутренней инфраструктуре домов. Если раньше этот аспект оставался на втором плане, сейчас на первых этажах часто располагаются коворкинги и коммерческие помещения. Преимущество такого решения в том, что эти помещения не являются проходными, что увеличивает комфорт для жителей. Также стали появляться продуманные зоны для детей и подростков, чего раньше не было.

  Однако, сравнивая ситуацию в Санкт-Петербурге и Москве, можно заметить, что столица шагает вперёд, предлагая проекты на уровне Дубая.

  «Кроме того, отмечу момент, что ранее принято было сначала создать первую очередь как образцовую, затем удешевлять материалы в следующих. Сегодня же мы наблюдаем обратную картину: первая очередь может быть проще, чем последующие», — сказал руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин. 

  Современные новостройки Санкт-Петербурга выделяются уникальными архитектурными решениями. Застройщики часто выбирают кирпичные основания, а заполнение домов выполняется из газобетона. 

  «Взглянув на проекты 2010-х годов, можно увидеть, что хотя они могли иметь закрытые территории, продуманного благоустройства не было. Однако, некоторые проекты, построенные в 2008—2010 гг., по качеству и задумке на уровне современных новостроек, и в некоторых аспектах даже их превосходят. Например, уже тогда проекты предлагали централизованную систему кондиционирования и вентиляции, что до сих пор редкость на рынке новостроек», — добавил эксперт.

  Что касается планировок квартир, то здесь тоже прослеживается прогресс. Вспоминая проекты компании Legenda Intelligent Development с их смарт-планировками, можно заметить, что теперь и другие застройщики предлагают более интересные и функциональные решения.