Что выбрать петербуржцам

В условиях меняющегося рынка недвижимости Санкт-Петербурга многие задаются вопросом: что выгоднее – взять ипотеку или остаться в аренде? Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet, делится своим экспертным мнением по этому вопросу.

 — Выбор между ипотекой и арендой – это не только математика, но и индивидуальные предпочтения каждого. Рассмотрим конкретный пример: 2-комнатная квартира в Шушарах стоимостью 6,9 млн рублей. При первоначальном взносе в 1,5 млн рублей и ставке в 10% ежемесячный платёж составит около 52 тыс. руб. Увеличив первоначальный взнос до 3 млн, платёж снижается до 38 тыс. руб. В то время как аренда аналогичной квартиры обойдётся в 30—45 тыс. руб., в зависимости от состояния квартиры.

  В среднем ипотека в России выплачивается за 10 лет. Аренда предоставляет больше свободы в выборе жилья, меньше начальных затрат, но в долгосрочной перспективе стоимость аренды может расти. Ипотека же даёт возможность иметь свою недвижимость, но требует долгосрочных финансовых обязательств.

  В данный момент, учитывая рост стоимости квартир, ипотека в Санкт-Петербурге кажется более выгодным выбором на долгосрочную перспективу. Но аренда остаётся более доступной в краткосрочной. Рекордный спрос на ипотеку в сентябре подтверждает, что многие жители города видят в ней определённые преимущества.

  Выбор между ипотекой и арендой требует тщательного взвешивания всех "за" и "против", и каждый случай уникален. Однако независимо от вашего выбора, важно принимать обдуманные решения, основанные на вашей финансовой ситуации и жизненных приоритетах.