Ожидания роста ставок и стагнация вторички

Генеральный директор агентства недвижимости, эксперт по вопросам ипотеки, Мария Тарасова делится своим видением ситуации на рынке ипотеки в России в 2023 году.

 — В ближайшем месяце мы предполагаем, что ставки по ипотеке для вторичного рынка вырастут пропорционально тому, насколько Центробанк увеличил ключевую ставку. Средний срок ипотеки продолжает расти, и с сентября 2022 года он увеличился с 21 года до 23-23,5 лет. В последнее время мы видим больше клиентов с трудной кредитной историей, что усложняет процесс одобрения ипотеки.

  На рынке вторичной недвижимости наблюдается стагнация. Цены не падают, но и роста в ближайшее время не ожидается из-за текущих и предполагаемых ставок по ипотеке. Высокая инфляция и снижение предложения также оказывают влияние на стоимость объектов. Многие продавцы отложили продажу своей недвижимости из-за несоответствия ожидаемой цены реальности.

  Что касается предпочтений покупателей, то изменилась их платёжеспособность. Теперь многие выбирают более доступные варианты жилья, так как не могут позволить себе более дорогие объекты.