Что выбрать петербуржцам в текущей экономической ситуации

В свете недавних изменений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга многие горожане сталкиваются с вопросом: взять ипотеку или продолжать жить в аренде? Генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв рассматривает текущую ситуацию и даёт свои рекомендации.

 — Последние месяцы принесли множество изменений на рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге. В октябре мы наблюдали незначительное снижение стоимости аренды однокомнатных квартир, которое, по нашим прогнозам, может продолжиться. Это связано с уменьшением спроса и ранним началом пикового сезона аренды.

  С другой стороны, если рассмотреть покупку однокомнатной квартиры в этом году, ипотечный платёж будет составлять от 33 до 36 тыс. рублей. Учитывая, что арендатор часто платит за услуги ЖКХ, стоимость аренды и ипотечного платежа становится схожей.

  Однако не стоит забывать о текущих изменениях на ипотечном рынке. С ужесточением требований Центрального банка и решением крупнейших банков повысить базовые ставки, спрос на ипотеку может снизиться до 30% до конца 2023 года. Это, в свою очередь, может привести к резкому сжатию рынка ипотеки и снижению выдачи ипотечных кредитов.

  Выбор между ипотекой и арендой должен базироваться на индивидуальных обстоятельствах каждого петербуржца. Однако, учитывая текущие тенденции, стоит внимательно анализировать рынок перед принятием решения.