За год количество проектов бизнес-класса с кладовыми помещениями выросло на 28%

По данным аналитиков девелоперской компании «Мангазея», за 2023 год количество жилых комплексов бизнес-класса в Москве с кладовыми помещениями выросло на 28%: с 54 до 69 единиц. Общая доля проектов с кладовыми помещениями увеличилась на 16%: если в 2022 году из 120 ЖК бизнес-класса лишь 54 (45%) имели кладовые помещения, в 2023 году из 114 представленных на рынке 69 (61%) оборудованы келлерами.  

 Федор Ушаков, директор по продажам компании «Мангазея»: «Сегодня на рынке мы наблюдаем своеобразную «битву концепций»: девелоперы стараются максимально наполнить свой продукт сервисами и услугами, чтобы привлечь внимание покупателя. Поэтому логично, что такая опция как «келлер» становится базовой для большинства современных проектов».  

 Оборудованные келлеры в паркинге или на этаже – это крайне рациональное решение, которое дает возможность оптимизировать зоны хранения внутри квартир. Изначально преимущество такого хранения «распробовали» покупатели комфорт-класса: так, еще в 2021 году 53% всех проектов комфорт-класса в Москве имели такую опцию, а к 2023 году этот показатель вырос до 64%.  
 
 Как правило, средний размер келлера составляет 2,5-3,5 кв. м. Этой площади достаточно, чтобы сформировать эргономичное пространство для хранения и при этом не переплачивать за метраж. «С нашей точки зрения, обоснованная обеспеченность кладовыми помещениями составляет примерно 30% от количества квартир. Мы в свои новые проекты закладываем именно такой коэффициент: это позволяет не создавать дефицит лотов и держать доступную для покупателя цену в коридоре 50-70% от стоимости кв. м. квартиры», –  комментирует Федор Ушаков. – Вполне допускаю, что в перспективе 5-10 лет этот коэффициент будет расти, и рынок придет к тому, что келлер станет базовым оснащением каждой квартиры, как, например, во многих европейских странах».