Спрос на сервисные апартаменты на Красной Поляне вырос на 20%
На рынок выходят проекты, уровень которых вполне соответствует де-люксу в Москве, сообщает пресс-служба международной компании Golden Brown Group.
Спрос на покупку сервисных апартаментов на Красной Поляне в Сочи в январе−сентябре 2023 года вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самые востребованные локации у покупателей — Эсто-Садок, где есть казино и развита ресторанная инфраструктура, и посёлок Красная Поляна, популярный среди любителей активного отдыха в горах.
По данным международной компании Golden Brown Group, средняя стоимость 1 кв. м сервисных апартаментов на Красной Поляне начинается от 600 тыс. рублей в бизнес-классе и 1,2 млн рублей в премиум-сегменте. Минимальная стоимость лотов достигает 15−20 млн рублей. При этом аналитики отмечают серьезный дефицит предложения таких проектов для инвесторов.
«Спрос на апартаменты с управляющей компанией остается высоким в последние 3 года и превышает предложение. Подобных комплексов на Красной Поляне очень мало, окупаемость в них составляет в среднем 10 лет. При этом важно подчеркнуть, что на рынке появляются АК, уровень которых вполне соответствует де-люксу в Москве. При хорошей управляющей компании, которая обеспечивает стабильную загрузку комплекса, апартамент площадью 21 кв. м может приносить чистую прибыль собственнику на уровне 510 000 рублей за 3 месяца», — рассказала генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Стоит отметить, что в 2023 году наконец-то появились точные данные по окупаемости такого рода проектов на примере конкретных АК, причём в самых разных локациях Сочи в целом и Красной Поляны в частности. Наиболее же полная статистика должна появиться после 2025 года, когда планируется выход на рынок наибольшего количества сервисных проектов апартаментов, в том числе под управлением крупных гостиничных брендов.
