Риэлтор рассказал, как продать квартиру в Петербурге быстрее, не снижая цены

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали сроки экспозиции объектов на вторичном рынке Санкт-Петербурга и рассказал, как ускорить продажу объекта, не снижая его стоимость. 

 В сентябре 2023 года средний срок экспозиции объекта на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге достиг отметки в 92,1 сут*. С начала нынешнего года этот показатель вырос на 12,02%. Так, в январе 2023 года средний срок экспозиции на рынке Петербурга был на уровне 82,2 сут. 

  За год — с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года — средний срок экспозиции недвижимости в Северной столице вырос на 36,86%% или на 24,8 сут. Так, средний срок экспозиции в сентябре 2022 года была на уровне 67,3 сут. 

  «Если говорить о том, как ускорить продажу недвижимости, то первое с чего нужно начать это профессиональные фотографии. Сегодня 85% предложений на рынке имеют низкокачественные фотографии, из которых сложно сложить представление об объекте, включая 30% предложений, где фотографии просто ужасные», — отметил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.

  По словам эксперта, также увеличат число просмотров объявления и ускорят продажу, качественная планировка с мебелью. Часто бывает, что люди выставляют скан поэтажной планировки, на котором сложно понять где продаваемая квартира. Помимо этого, плюсом будет качественное и чёткое описание объекта и применение платных способов продвижения.  

  «Например, мы в нашем агентстве тратим в среднем на продвижение лота около 7 тыс. руб. в неделю. Такие действия приводят к росту от 30 до 200% показов объекта клиентам», — сказал глава риэлторской компании.

  По мнению Алексея Лякина, сегодня срок экспозиции находится на максимуме из-за того, что продавцы объектов живут представлениями о рынке конца 2021 — начала 2022 года, когда цены и спрос были высокими.

  «Думаю, что в ближайшее время срок экспозиции будет снижаться из-за того, что цены падали на вторичку в последние 1,5 года и к людям пришло понимание, что по ценам двухлетней давности никто сейчас не покупает», — резюмировал эксперт.  

  * — количество суток между размещением объекта и стартом оформления сделки