Итоги III квартала в ЖК «Катуар»
Важнейшим событием III квартала в ЖК «Катуар» стал переход корпусов 10-14 на заключительную стадию строительной готовности. В этих домах распродано уже почти 77% от общего числа квартир. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».
Корпуса 10-14 третьей очереди проекта «Катуар» в III квартале приблизились ко вводу в эксплуатацию. Готовность домов и прилегающей территории достигла 90%. На данный момент в III очереди ведется благоустройство дворов, установка квартирного газового оборудования (двухконтурных котлов Bosch мощностью 12 кВт) и дверей. Также специалисты занимаются внутренней отделкой помещений – разводкой электрики и штукатуркой стен.
В июле-сентябре 2023 года в жилом комплексе «Катуар» было реализовано 32 квартиры общей площадью 1571,4 кв. м. За квартал число проданных лотов выросло на 10,3%, суммарный объем реализованного метража – на 7,6%. Доля сделок с привлечением ипотеки составляет 98%.
Квадратный метр в корпусах 10-14 проекта «Катуар» на финальной стадии строительства стоит в среднем 116 тысяч рублей. Данный показатель на 26,1% превышает среднюю цену, которая была зафиксирована в корпусах предыдущей очереди на аналогичном этапе готовности. Подобная динамика свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности комплекса.
Проект «Катуар» подразумевает комплексное освоение территории, поэтому жилой комплекс будет обеспечен различной инфраструктурой. В частности, в конце 2022 года был введен детский сад на 200/225 воспитанников, а на 2024 год запланирована сдача школы на 1100 учеников.
«Многие покупатели в Подмосковье отдают предпочтение малоэтажным проектам с собственными социальными объектами, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Как правило, такие комплексы строятся в пригородах, рядом с лесными массивами, обладают значительной степенью автономности за счет развитой инфраструктуры и в то же время выделяются хорошей транспортной доступностью. Например, ЖК «Катуар» расположен рядом с одноименной железнодорожной станцией, что помогает его жителям за 45-50 минут доехать до Москвы. Данный комплекс строится с применением передовых российских технологий, которые позволяют предложить клиентам доступный и качественный продукт».
Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,6 млн рублей (за 54,1 кв. м), трехкомнатных – от 9,6 млн рублей (за 78,3 кв. м).
