Вероятность снижения спроса и цен на жилье в 2023 году

Почти каждый второй специалист ждет охлаждения спроса на жилье в четвертом квартале. Примерно 43% допускают снижения цен на вторичную недвижимость, прогноз по новостройкам более оптимистичный.

 Ожидания риелторов насчет спроса на жилье в четвертом квартале 2023 года расходятся, но большинство прогнозирует спад. Опрос проводился в сентябре, в нем приняло участие порядка 1,8 тыс. риелторов из разных регионов России. 

 Как показало исследование, примерно 50% опрошенных риелторов ожидают сокращения числа сделок в четвертом квартале среди желающих купить жилье за собственные средства. Около 36% респондентов при этом уверены, что спрос сократится более чем на 5%. Оставшиеся 14% участников сентябрьского опроса допускают снижение спроса в четвертом квартале в пределах 5%.

 Каждый четвертый риелтор считает, что никаких заметных изменений не произойдет. Повышения спроса ожидают около 23% риелторов: 11,5% прогнозируют повышение более чем на 5%, почти столько же — менее чем на 5%.

 Как изменится стоимость вторичного жилья
 Если на рынке новостроек большая часть риелторов не ждут снижения цен, то на вторичном рынке ситуация выглядит иначе. Около 43% участников опроса допускают уменьшение цен на вторичку. Для сравнения, кварталом ранее таких респондентов было меньше — 37%. Сокращения цен на вторичное жилье более чем на 5% прогнозируют около 19% опрошенных против 12% кварталом ранее.

 Около 27% респондентов ожидают, что цены на готовое жилье в четвертом квартале останутся неизменными. Подорожание на вторичном рынке жилья допускают порядка 29% участников опроса. Рост цен до 5% ожидают 15,5% риелторов, увеличение стоимости на 5% и более — чуть более 13%.

 Что будет с предложением
 Что касается предложения, то почти 40% риелторов ждут, что его объемы под конец года будут расти. Обратную точку зрения высказало порядка 28% респондентов против 15,5% кварталом ранее.

 При этом мнения экспертов существенно разнятся в зависимости от региона, отмечают в «Домклик». Например, в Москве (52%) и на юге России (Волгоградская область — 50%, Краснодарский край — 45%) риелторы рассчитывают на рост объемов предложения.