Петербуржцам рассказали, какие квартиры не стоит покупать на вторичном рынке

Один из главных типов рисков покупки недвижимости на вторичном рынке недвижимости является юридический. Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Лякин рассказал, о том, с каким типом обременений не стоит связываться при покупке жилья. 

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома»: 

  — При покупке квартиры в Санкт-Петербурге стоит быть особенно внимательным к возможным обременениям. Одним из основных обременений, с которым не стоит связываться, является запрет на регистрационные действия, вынесенный на основании решения суда или судебного приказа. Например, ситуация, когда супруги не договорились между собой, и один из них продаёт недвижимость, которая якобы принадлежит ему полностью. Если в последний момент другой супруг наложит запрет на регистрационные действия, это может привести к остановке сделки.
  Также стоит быть осторожным с обременениями, связанными с ипотекой. Хотя ипотечное обременение чаще всего не столь страшно, поскольку запрет на регистрационные действия может быть быстро снят, но затем заново наложен на основании исполнительного производства. Это может привести к банкротству физического лица, что, в свою очередь, может привести к признанию сделки недействительной.
  В целом, перед покупкой квартиры в Санкт-Петербурге необходимо тщательно проверить все возможные обременения и юридические нюансы, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.