Выборгский район Петербурга стал лидером по росту цен на новостройки

Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику цены на новостройки в разрезе районов. Самый значительный рост цен был отмечен в Выборгском районе, а самое значительное снижение зафиксировано в Василеостровском районе. 

 За год — с августа 2022 года по август 2023 года — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурге выросла на 7,88% или на 16,3 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках города находится на уровне 223 тыс. руб. 

  Наиболее значительный рост цен на первичном рынке города за прошедший год был отмечен в Выборгском районе города. В этой части Петербурга средняя стоимость квадратного метра выросла на 23,6% или на 48,8 тыс. руб. Сейчас средний квадрат в этой локации оценивается в 255 тыс. руб. 

  Помимо Выборгского района только в двух районах был отмечен рост цен более 10%. Так, в Курортном районе рост цены за год составил 17,1% или 25,4 тыс. руб. На данный момент средняя стоимость за 1 кв. м. в этом районе составляет 173,9 тыс. руб. Кроме того, значительный рост был отмечен в Приморском районе, где стоимость квадрата выросла на 12,1% (+24,7 тыс. руб.), до отметки в 227,1 тыс. руб. 

  За год снижение цен было отмечено в 10 районах Санкт-Петербурга из 18. При этом в одном районе (Кронштадтском) предложений на первичном рынке не зафиксировано. 

  Самое значительное снижение цен в Петербурге за год было отмечено в Василеостровском районе города. Здесь средняя стоимость «квадрата» снизилась на 15,41% или на 44,1 тыс. руб. На данный момент средняя стоимость за 1 кв. м. в этом районе города находится на уровне 242 тыс. руб. 

  «Мы видим большой прирост новых объектов в районе насыпной территории Василеостровского района. Цены на эти объекты существенно ниже классической «Васьки». В последний год было существенное увеличение экспозиции в новых проектах насыпного острова. Сейчас, благодаря этим запускам, иногда дешевле купить квартиру в Василеостровском районе, нежели в Девяткино. В целом данные низкие цены - стартовая позиция новой территории. К эти ценам не стоит привыкать. Для инвесторов это хорошая долгая инвестиция», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарёв.

  По словам эксперта, тенденция роста цены на квадрат в Выборгском районе, скорее всего, не будет меняться и продолжит расти в 2023 и 2024 году. Особенно если учитывать будущие старты.