Назван район с самым высоким ростом цен на новостройки в Петербурге

Эксперты агентства недвижимости MTG проанализировали динамику цен на новостройки в Санкт-Петербурге. Квартиры в новостройках Выборгского района показали самый значительный рост за год, почти 24%.

 В августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Выборгского района Санкт-Петербурга достигла отметки в 255 тыс. руб. За год — с августа 2022 года — этот район вырос в цене больше остальных, на 23,7% или на 48,8 тыс. руб. 

  В сентябре 2023 года в новостройках района продаётся 4128 квартир. Основной объём предложения приходится на 2-комнатные квартиры. В этой категории продаётся 1672 лота. При этом самая дешёвая 2-комнатная квартира продаётся в Выборгском районе за 5,8 млн рублей, а самая дорогая — за 61,6 млн рублей. 

  Также широкий выбор квартир на первичном рынке Выборгского района отмечен в сегменте 1-комнатных квартир — 911 объектов и 3-комнатных квартир — 711 лотов. 

  Самая доступная квартира в Выборгском районе Петербурга сейчас продаётся за 4,4 млн рублей. Площадь этой квартиры составляет 20,5 кв. м. При этом планируется, что этот объект будет сдан в конце 2023 года. 

  Наиболее дорогая квартира на первичном рынке Выборгского района Петербурга сейчас продаётся за 86,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 246 кв. м. Срок сдачи комплекса назначен на третий квартал 2026 года. 

  «Выборгский район активно реновируется. В этом году в продажу вышли несколько жилых комплексов бизнес-класса в хорошей локации близко к центру. Это повлияло на среднюю стоимость квадратного метра, ведь раньше в районе в основном застраивались окраины, а там преобладают квартиры экономкласса. При этом стоимость квадратного метра в Выборгском районе всегда была выше, чем в соседних Калининском и Приморском из-за развитой социальной инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и большого количества зелёных зон, — отметила генеральный директор и основатель агентства недвижимости MTG Мария Тарасова. 

  По словам риэлтора, Выборгский район очень востребован покупателями и благодаря широкому выбору жилья, и благодаря тому, что это зелёный обжитой и комфортный для жизни район с устоявшейся инфраструктурой.

  «Нельзя однозначно назвать Выборгский район элитным или доступным, надо понимать его географию — он протягивается от Литейного моста и площади Ленина на север города, с одной стороны, граничит с Петроградкой, а с другой — уходит за КАД. Поэтому и недвижимость здесь можно найти разных классов. Ближе к центру города — более премиальную. Например, на Большом Сампсониевском проспекте и в районе Ланской строятся сразу несколько ЖК бизнес-класса. А на окраинах — около Шуваловского парка и станции «Парнас» можно найти квартиры экономкласс», — резюмировала эксперт по недвижимости Петербурге.