Жилищное строительство Ленобласти выросло на 13%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост

Эксперты группы компаний «Запстрой» проанализировали динамику строительного рынка Ленобласти и предсказали дальнейший рост объёмов строительства. 

 В сентябре 2023 года объём жилищного строительства Ленинградской области приблизился к отметке в 4 млн кв. м. Сейчас в 47 регионе возводится 3,98 млн кв. м. За год объём строительства вырос на 13,31% или на 468 тыс. кв. м. Так, год назад в Ленобласти застройщиками возводилось 3,51 млн кв. м.

  Жилищное строительство в Ленобласти растёт с 2020 года. С сентября 2020 года по сентябрь 2023 года количество строящихся квадратных метров выросло на 25,91% или на 819,5 тыс. кв. м. Так, в сентябре 2020 года в регионе застройщиками возводилось 3,16 млн кв. м. 

  Рост, который был зафиксирован по итогам прошедшего года, стал самым значительным, начиная с 2020 года. Так, в сентябре 2020 по сентябрь 2021 года объём строительного рынка вырос на 9,53%, в следующий год ещё на 1,43%. 

  «В последние годы мы видим значительный рост количества жилых комплексов, строящихся в Ленинградской области, причём большинство из них являются объектами комплексного освоения территории. И связано это как с большим количеством свободных земель в Ленинградской области, которые быстро находят своих владельцев в виде крупных застройщиков, так и с возросшим спросом на загородный формат проживания со стороны клиентов», — отметил руководитель отдела продаж ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. 

  По мнению эксперта, в ближайшие годы мы увидим дальнейший рост объёма жилищного строительства в Ленинградской области, ведь для этого есть все предпосылки. Во-первых, количество свободных земельных участков в Санкт-Петербурге с каждым годом становится всё меньше, при этом спрос на жильё в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличивается. Во-вторых, стоимость квартир в Санкт-Петербурге продолжает свой рост и уже далеко не каждый клиент может позволить себе квартиру в Санкт-Петербурге, что опять же играет на руку рынку Ленинградской области, где стоимость квартиры существенно ниже. В-третьих, возросший спрос покупателей к загородному формату проживания и к комплексам средней и малой этажности, проживание в которых зачастую более комфортное, чем в «городских» высотках.

  «Надо понимать, что точечные земельные участки под строительство будут всегда и говорить о том, что через 7—10 лет в Петербурге совсем не останется площадок под строительство, будет не совсем корректно. Я бы сказал, что мы точно увидим значительное снижение объёмов строящегося жилья в мегаполисе в ближайшие 10 лет и значительный рост объёмов строящегося жилья в Ленинградской области в течение этого же срока. По сути, можно сказать, что в отношении объёмов строящегося жилья нас ждёт «Московский» сценарий», — заключил Евгений Бескровный.