Риэлтор рассказал о парадоксе на вторичном рынке

Эксперты агентства недвижимости «Дорогая, я дома» проанализировали спрос на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге и дали свой прогноз того, что будет в сегменте осенью 2023 года.

 Спрос на покупку вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 10,63% по итогам августа 2023 года. На данный момент количество запросов в этом сегменте показывает положительную динамику на протяжении двух месяцев подряд, то есть в июле и августе. До этого спрос на вторичную недвижимость в Северной столице снижался три месяца подряд. 

  Несмотря на позитивный тренд в последние два месяца, спрос на вторичную недвижимость в Петербурге оказался существенно ниже результатов, отмеченных в 2022 года. Так, в августе 2023 года спрос на вторичку в Петербурге ниже на 24,92% относительно августа 2022 года, а в июле 2023 года интерес к квартирам в городе был на 28,71% ниже, чем в июле 2022 года. 

  В целом, за восемь месяцев 2023 года — с января по август включительно — спрос на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге снизился на 36,81% относительно результата за аналогичный период прошлого года. 

  «Осенью на вторичном рынке жду небольшое снижение спроса. В сентябре ещё будут сделки по ранее одобренным ипотечным заявкам, а вот в октябре — ноябре будет снижение числа сделок», — отметил руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин. 

  По словам эксперта, сейчас на рынке есть определённый парадокс. 
  «Падение курса рубля повышает спрос на вторичку и снижает предложение на вторичном рынке. Так, покупатели хотят вложить свои деньги, а продавцы опасаются, что продав сейчас, они не смогут ничего купить взамен. Думаем, что осенью на вторичном рынке будут сделки у тех клиентов, кто имеет большую часть от стоимости квартиры и готов небольшой остаток добрать за счёт ипотеки», — резюмировал специалист по рынку недвижимости.