Ажиотажный спрос на новостройки Ленобласти сказался на ценах — эксперт

Покупательский интерес к новостройкам Ленинградской области активно растёт. Так, летом 2023 года количество покупательских запросов активно росло, а август и вовсе оказался рекордным месяцев. Эксперт рынка новостроек Евгений Бескровный рассказал о том, как на этом фоне менялись цены на новое жильё. 

Евгений Бескровный, руководитель отдела продаж ГК «Запстрой»: 
  — С начала года наблюдается постепенный рост стоимости квадратного метра в большинстве проектов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. И, если говорить о цифрах, то средний рост стоимости метра с начала года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил от 7 000 до 15 000 рублей за метр.

  При этом, важно отметить, что наибольший рост стоимости пришёлся на лето 2023 года. Так,  за лето 2023 года стоимость квадратного метра практически во всех жилых комплексах выросла в среднем на 5000 - 9 000 рублей за метр.

  Что касается прогнозов, то, конечно, давать прогнозы всегда достаточно сложно, но наблюдая сегодняшний спрос и, принимая во внимание, планируемые старты продаж и наличие в данный момент интересных и выгодных условий по ипотечным программам, которые позволяют приобрести квартиру с минимальными и комфортными платежами, считаю что спрос до конца года будет расти, что, в свою очередь, приведёт и к росту стоимости квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  При этом, конечно же, проекты будут показывать различную и индивидуальную динамику роста стоимости, которая во многом будет обусловлена особенностями и преимуществами жилых комплексов, их инфраструктурой, местоположением и возможностью приобретения квартир в них по выгодным ипотечным программам.

  В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в настоящее время в уже построенных жилых комплексах в продаже находится всего порядка 20—25% от общего количества квартир, что является достаточно хорошим показателем для современного рынка новостроек.

  Конечно, есть отдельные жилые комплексы, где количество непроданных квартир в сданном доме больше, но есть и те, в которых в продаже осталось всего несколько квартир.

  Если говорить про скидки и акции от застройщиков перед Новым годом, то отдельные застройщики могут преподнести приятный сюрприз и на отдельные свои жилые комплексы и типы квартир запустить какую-то интересную акцию, приятный и стоящий подарок при покупке или скидку на квартиру в размере 150 000 – 300 000 рублей в зависимости от класса жилого комплекса.