Риэлторы ждут скидок от застройщиков осенью 2023 года

Эксперты агентства недвижимости MTG проанализировали спрос на новостройки и несмотря на растущий интерес покупателей спрогнозировали в сентябре на рынке стоит ждать скидок и акций от застройщиков. 

 По итогам июля 2023 года спрос на покупку квартир в новостройках Санкт-Петербурга вырос на 30,02% относительно июня нынешнего года. Этот рост в рамках помесячной динамики стал рекордным за полтора года, с января 2022 года, когда количество запросов в рамках помесячной динамики увеличилось на 34%. 

  Кроме того, июль стал вторым подряд месяцем, когда фиксировался рост спроса на покупку новостроек в Санкт-Петербурге. Так, в июне также был отмечен рост на 7,13% относительно мая. 

  Однако несмотря на положительный тренд, интерес к покупке новостроек в 2023 года оказался существенно ниже результатов за 2022 год. Так, за семь месяцев 2023 года — с января по июль включительно — спрос на новостройки в Петербурге сократился на 33,81% относительно результата за аналогичный период прошлого года. 

  «В июле и августе спрос вырос из-за ожидания повышения ключевой ставки. Что, собственно, и произошло в середине августа. Ипотечные ставки ползут вверх, люди пытаются "запрыгнуть в последний вагон". Рост в реальных сделках мы видим по сравнению с первым кварталом года. Но в сравнении с 2022 и особенно 2021 спрос, конечно, ниже. Тут наш опыт подтверждает общую статистику», — отметила генеральный директор и основатель агентства недвижимости MTG Мария Таркасова. 

  По её словам, сейчас есть рост спроса на «двушки», то есть квартиры для жизни. Те, кто не могут позволить себе полноценную двухкомнатную квартиру, выбирают 2Е планировки.

  «Оживления на рынке не ожидаю в связи с повышением ключевой ставки. Думаю, 15 сентября ЦБ примет решение о ещё одном повышении. А это значит, что ипотечные ставки вырастут ещё больше. Спрос упадёт и у застройщиков не будет возможности повышать цены. Поэтому в сентябре ожидаем скидки от застройщиков и совместные программы с банками, которые помогут хоть как-то простимулировать спрос», – резюмировала глава брокерской компании.