Ставки краткосрочной аренды в Дубае выросли на 25%
Эксперты Shurshalina Real Estate отмечают рост ставок на рынке краткосрочной аренды жилой недвижимости в Дубае на четверть по сравнению с прошлым годом.
С началом туристического сезона в Дубае значительно возросли ставки краткосрочной аренды жилой недвижимости – отмечают эксперты Shurshalina Real Estate. Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост стоимости составил порядка 25%.
«Всплеск спроса на краткосрочную аренду наблюдается в том числе и среди россиян, которые возвращаются из отпусков и приезжают на осенне-зимний период в ОАЭ с детьми и нянями, чтобы провести это время в комфортных климатических условиях, – отметила Мария Шуршалина, основатель Shurshalina Real Estate. – При этом сроки аренды могут варьироваться от недели до нескольких месяцев».
В качестве примера можно привести комплекс Adress JBR, в котором апартаменты с тремя спальнями? в прошлом году сдавались за 80 000 дирхам, а сейчас предлагаются по 100 000 дирхам в месяц. За аналогичную стоимость в настоящее время можно арендовать апартаменты в комплексе Madinat Jumeirah Living.
Наиболее востребованными районами на рынке краткосрочной аренды в настоящее время являются такие престижные локации, как Dubai Marina, Palm Jumeirah, Madinat Jumeirah Living, Bluewaters, JBR, что объясняется притоком в эмират большого количества людей с высоким уровнем дохода.
Причиной такого резкого роста ставок, помимо повышенного спроса, стало ограниченное число предложений аренды жилья на короткий срок: значительная часть собственников предпочитает сдавать свою недвижимость на долгий срок, считая это более выгодным на фоне устойчивого роста рынка, а также более комфортным при нахождении в другой стране. Введение новых визовых правил в ОАЭ, позволяющих иностранцам получать многократные пятилетние визы, также стало одним из драйверов роста данного сегмента недвижимости.
До конца 2023 года, по мнению экспертов, на рынке краткосрочной аренды недвижимости в Дубае ожидается дальнейший рост, и особенно он коснется просторных вилл и резиденций, расположенных в элитных районах вдоль побережья.
