Новостройки Ленобласти подорожали на 2,5%

Эксперты ГК «Запстрой» проанализировали динамику цен на новостройки в Ленинградской области и рассказали, какие проекты будут дорожать в будущем. 

 По итогам июля средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Ленинградской области достиг отметки в 147,2 тыс. руб. С января нынешнего года этот параметр вырос на 2,55%. В абсолютных цифрах рост составил 3,6 тыс. руб. 

  При этом за год — с июля 2022 года по июль 2023 года — средняя стоимость квадратного метра в новостройках 47 региона выросла на 0,14% или на 214 руб. 

  Наиболее доступная квартира в Ленобласти сегодня продаётся за 1,8 млн рублей. Площадь этой квартиры составляет 22,5 кв. м. Комплекс располагается в городе Волхов. 

  В августе 2023 года самая дорогая квартира на первичном рынке Ленобласти оценивается в 24,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 172 кв. м. Объект возводится в Гатчине. Планируется, что он будет сдан в конце 2023 года. 

  «Рост цены достаточно индивидуален. Так, есть проекты, которые дорожают, а есть комплексы, где цена «стоит» на протяжении 3—6 месяцев. Более позитивный тренд по ценам обычно связаны с более качественным наполнением проекта, а также с наличием удобных ипотечных программ, с наличием чистовой отделки. Добавлю, что рост цен обычно связан с хорошим спросом на квартиры в нём. Также покупатели хорошо реагируют на проекты узнаваемых компаний», — руководитель отдела продаж ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. 

  По словам эксперта, сейчас есть хороший спрос на небольшие, камерные проекты в Ленобласти, которые расположены в удачном расположении от мегаполиса и ближайших станций метро. 

  «В длительный песпективе мы увидим в небольших проектах и в проектах КОТ. Также заметный рост будет в проектах, где нет высокой конкуренции в локации», — резюмировал специалист.