Что ждёт рынок недвижимости осенью 2023 года

15 августа ЦБ внепланово повысил ключевую ставку до 12%. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Мария Тарасова рассказала о том, как на это отреагирует первичный и вторичный сегменты. 

Мария Тарасова, генеральный директор и основатель “Агентства недвижимости Марии Тарасовой”

  — Рынок первичной недвижимости переживёт повышение ключевой ставки относительно спокойно, так как основная часть сделок заключается по субсидируемым ставкам, а вот вторичный рынок испытает определённый отток покупателей. 

  В целом, мы ожидаем всплеска покупательской активности до конца августа. Те, кто собирался покупать или продавать недвижимость, ускорятся и постараются провести сделку, пока банки не успели отреагировать на повышение ключевой ставки. Однако уже в сентябре на вторичном рынке ожидаем затишье. 

  Рынок строящегося жилья перенесёт эту новость более спокойно, хотя покупательский спрос и так не очень высокий и предпосылок для его роста в ближайшие месяцы не предвидится. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от сентябрьского заседания ЦБ.

  Я думаю, что изменения процентов по субсидируемым ставкам прямо сейчас не будет. Сейчас ещё остались совместные акции застройщиков и банков с пониженным процентом (4—6%). В будущем же их пересмотрят и, возможно, отменят.