Тренда на ухудшение качества новостроек нет, но определяющим будет 2024 год — эксперт

Рынок новостроек существует в новой реальности более полутора лет. Эксперт первичного рынка Георгий Патанин рассказал, как изменились новые проекты и появился ли тренд на ухудшение качества новостроек. 

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:

  — Сейчас нельзя говорить с уверенностью о каком-то снижении качества проектов, которые были сданы в 2023 году в Петербурге. Это связано с тем, что в нынешнем году, были сданы проекты, для которых многое всё было закуплено сильно заранее. Динамику качества можно будет понять в 2024 году, так как для этих проектов закупки проводятся уже полностью в новой реальности. 

  При этом добавлю, что уже сейчас в Петербурге есть проекты, которые позиционируют себя как бизнес-класс и при этом в них установлены российские лифты. По качеству и надёжности российского оборудования не знаю, однако смотрится это дешевле. Также есть планы ставить в премиум-проектах белорусские лифты.

  В некоторых случаях уже сейчас люди недовольны тем, что получили. В ряде случаев клиенты покупали бизнес-класс, а получили комфорт-плюс. Сейчас по ощущениям качество проектов ухудшается. Другое дело, что это пока не массовый тренд. 

  Большая часть изменений касается бизнес-класса и выше. Здесь клиенты более искушённые и они точно знают чего хотят. Однако отказа клиентов от новостроек нет, так как на вторичном рынке заградительные ипотечные ставки, а на первичном всё-таки можно получить на адекватные ставки.