Мурманск, Великий Новгород и Петрозаводск — города-лидеры по спросу на новостройки в Ленобласти

Эксперты ГК «Запстрой» проанализировали спрос на покупку недвижимости в Ленинградской области со стороны жителей крупных и больших городов Северо-Западного Федерального округа и выяснили, из каких городов чаще всего переезжают в 47 регион. 

 В июле — августе 2023 года наиболее значительный спрос на недвижимость в Ленобласти был зафиксирован со стороны покупателей из Мурманска. В этом крупном городе проживает 317 тыс. человек. Доля запросов составила 20,9% относительно общего числа запросов из 10 проанализированных городов. 

  Второе место по количеству запросов на покупку недвижимости в Ленобласти занял Великий Новгород. В этом городе проживает около 218 тыс. человек. Доля запросов составила 18,1% относительно общего числа запросов. 

  Замкнул тройку городов с самым активным спросом на покупку жилья в Ленинградской области Петрозаводск, где проживает более 263 тыс. человек. Доля запросов из этого города составила 10,3%. 

  Меньше всего запросов в июле — августе 2023 года пришло со стороны жителей Пскова, где проживает 203 тыс. человек. Доля запросов относительно общего числа обращений составила всего 5,5%. 

  «За последний год мы видим значительный рост регионального спроса на квартиры в новых домах Ленобласти. Среди причин этого тренда есть как стандартные причины, такие как миграция и состоявшееся поступление детей в вузы Петербурга, так и новые поводы, например, жители некоторых приграничных регионов России чаще решаются переехать в 47 регион для начала новой жизни», — отметил руководитель отдела продаж ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. 

  По его словам, Сейчас нельзя сказать, что аудитория городов СЗФО является особенной для рынка новостроек Ленобласти. Жители этих городов, как правило, бывали в мегаполисе и области, но именно с рынком новостроек они знакомы «шапочно». 

  «Региональные покупатели уделяют большое внимание наличию метро или временем, которое понадобится для того, чтобы добраться до метро. Также регионалы отдают предпочтение квартирам с полной чистовой отделкой, а также квартирам большей площади. Последний факт связана с тем, что регионалы привыкли к просторным квартирам. В итоге таким клиентам сложно предлагать студии до 25 кв. м., однокомнатные квартиры до 35 кв. м., хотя покупатели из мегаполиса спокойно относятся к таким предложениям», — добавил эксперт. 

  Кроме того, по словам эксперта, региональные покупатели раньше часто готовы были ждать год-два до сдачи проекта. Сейчас это изменилось, и регионалы стремятся покупать квартиры в готовых или близких к сдаче проектах. 

  «Сейчас региональных клиентов под Петербургом привлекают локации в Пушкинском районе, а также рядом с метро в Девяткино из-за близости с метро и возможности добраться до любой точки города», — резюмировал Евгений Бескровный.