Риэлтор объяснил снижением цен активность рынка недвижимости Петербурга

Во втором квартале 2023 года рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует повышенную активность. Как отмечает Алексей Лякин, руководитель агентства недвижимости «Дорогая, я дома», количество звонков, просмотров и сделок увеличилось. Основной причиной этого стало снижение цен на жильё после пика в марте — апреле.

 Летнее затишье на рынке, которое было характерно для предыдущих лет, в 2023 году не наблюдается. По словам Лякина, последний раз подобное затишье было в 2022 году из-за пика цен и СВО.

  Стоимость квартиры-студии сейчас составляет около 4,5 млн рублей. При первом взносе в 20% или 900 тыс. рублей и ипотеке на 25 лет под 12,5%, ежемесячный платёж составит 37 тыс. руб. В то же время, аренда аналогичной студии обойдётся в 20 тыс. руб. в месяц. Но, несмотря на это, в долгосрочной перспективе выгоднее покупать жильё, учитывая стабильное увеличение цен на недвижимость.

  Наиболее выгодным вариантом покупки жилья Лякин называет приобретение объекта на высокой стадии готовности с помощью семейной или субсидированной ипотеки. Также он отмечает удобство траншевой ипотеки, которая позволяет снизить размер ежемесячного платежа на этапе строительства дома.

  Что касается аренды, то минимальные ставки за однокомнатную квартиру сейчас составляют около 10 тыс. руб. в месяц. Такие предложения можно найти в Красногвардейском районе, однако такие квартиры обычно расположены далеко от метро.