По итогам I полугодия активность покупателей сочинской недвижимости выросла более чем на 40%

В I полугодии 2023 года жилье в Сочи чаще всего приобретали покупатели из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. C января по июнь на первичном рынке сочинской жилой недвижимости было совершено на 42% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. К такому выводу пришли аналитики федерального девелопера «Неометрия».

  Прошлогодний лидер рейтинга не изменился – Москва по-прежнему занимает первое место по количеству покупок сочинской недвижимости, хотя ее доля незначительно снизилась (на 1,8 п. п., с 17,8% до 16%).

  Санкт-Петербург, который в прошлом году занимал вторую строчку с показателем 6,5%, в первом полугодии 2023 года опустился на третье место — 3,4% всех покупок недвижимости в Сочи были совершены жителями Северной столицы. Падение доли оказалось самым серьезным среди тройки лидеров — на 3,1 п.п.

  При этом на второе место вышла Московская область – 5,7%. Стоит отметить, что в первом полугодии 2022 года регион находился лишь на пятом месте с показателем в 3,8%.

  В топ-5 лидеров рейтинга также вошли Республика Башкортостан (3%) и Новосибирск (2,7%). В прошлом году эти два региона были в числе аутсайдеров списка: Башкорстан – на 17 месте и Новосибирск — на 62 позиции.

  В топ-10 регионов, жители которых в этом году стали собственниками недвижимости в Сочи, также попал сам Сочи (6 место, 2,7%), Ростов-на-Дону (7 место, 2,3%), Белгородская область, Красноярский край и Челябинск (8, 9 и 10 место соответственно, по 1,9% каждый).

  Цели покупки курортной недвижимости остались неизменными. По мнению Ольги Нарт, коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», порядка 50-70% недвижимости в Сочи покупают с инвестиционным целями, а также среди основных целей покупки - переезд на постоянное место жительства и сезонный отдых в собственной квартире.

  Стоит отметить, что в первом полугодии 2023 года жильем в Сочи интересовалось на 34 региона/города больше, чем год назад. Рейтинг пополнили ДНР (53 место, 0,4%), Пермь (12 место, 1,5%), Архангельск, Иваново, Липецкая область, Нефтеюганск, Тольятти (по 1,1% каждый). Кроме того, в список вошли Иркутская область, Кемерово, Кемеровская область, Нижегородская область, Новоалександровск, Пенза, Стерлитамак, Пятигорск и Ростовская область (по 0,8% каждый).

  Также в рейтинг попали Ангарск, Астраханская область, Волгодонск, Ивановск, Иркутск, Калачинск, Каменск-Шахтинский, Республика Мордовия, Надым, Нижний Тагил, Оренбург, Орск, Петрозаводск, Самара, Ставрополь, Хабаровск, Хабаровский край (по 0,4% каждый).