Риэлтор назвала самые выгодные периоды для покупки квартир в новостройках Петербурга

В июне спрос на новостройки вырос на 3% относительно мая текущего года. В целом первое полугодие показало отрицательную динамику по уровню интереса к строящимся объектам относительно первого полугодия 2022 года. Эксперт по рынку недвижимости Петербурга Мария Тарасова рассказала о том, когда наступают самые выгодные периоды для покупки квартир в новостройках. 

Мария Тарасова, генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой»:

  — Застройщики предлагают различные акции, чтобы стимулировать спрос. Поэтому самые интересные акции бывают в месяцы традиционного затишья (январь, май). В этот период можно найти скидки на отдельные квартиры до 15—20%. Как правило, это ограниченное количество квартир определённого типа. А также в месяцы наибольшей активности (ноябрь, декабрь, март) предлагаются более масштабные акции, но с меньшей выгодой (скидки на кв. м.; скидки на определённый тип квартир, например, на большие трёхкомнатные квартиры).

  С точки зрения финансов больше выгоды даёт неопределённый месяц или сезон, а скорость принятия решения. Часто очень выгодные акции действуют непродолжительное время. Застройщик достигает лимита квартир, выделенного по акции, и отменяет её. Кто успел, тот получил выгоду. В прошлом году были примеры, когда акция длилась 3 дня и те, кто ушёл подумать на неделю, потом очень жалели.

  Преимущества и недостатки новостройки можно оценить в любое время года. Местоположение, инфраструктура от погоды не зависят. Качество строительства можно оценить по другим, уже готовым, домам строительной компании. 

  Я бы сказала, что при покупке квартиры важнее не сезонность, а обстоятельства и интересы покупателя. Колебания цен от месяца к месяцу слишком непредсказуемы, слишком сильно на них влияет экономическая и политическая обстановка. Если у человека есть потребность в покупке квартиры, бессмысленно ждать «подходящий месяц», лучше приступать к поиску вариантов как можно быстрее мониторить рынок, следить за предложениями застройщиков, пока не найдётся лучший вариант.

  Сезонность влияет на стоимость в меньшей степени. Цена зависит в первую очередь от местоположения объекта, а также от класса ЖК. Традиционно больше всего сделок по покупке новостроек происходит в ноябре — декабре.