Риэлтор объяснил причины роста активности покупателей на рынке жилья Петербурга

Во втором квартале 2023 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдался рост спроса на квартиры. Об этом сообщила Мария Тарасова, генеральный директор и основатель "Агентства недвижимости Марии Тарасовой".

 По её словам, в отличие от прошлого года, когда в марте произошёл бум покупок, а затем спрос резко упал, в этом году спрос распределялся более равномерно. Цены на квартиры в этом году колеблются вокруг отметки 240 тыс. руб./кв. м, что отражает динамику спроса.

  Тарасова отметила, что в этом году покупательский спрос не показывает сезонности, однако он гораздо ниже, чем в прошлом. По её мнению, это связано с тем, что с рынка ушли частные инвесторы, а люди, имеющие возможность отложить покупку, это делают. 

  Ситуацию на рынке также осложнило увеличение среднего ежемесячного платежа по ипотеке после отмены околонулевых ставок. Если в прошлом году он не превышал 20 тыс. руб. в месяц, то теперь достигает 25 тыс. руб., что в некоторых случаях может превышать арендную плату.

  Тем не менее, Тарасова подчеркнула, что увеличивается разница в ценах между первичным и вторичным рынками недвижимости. По ее словам, если у покупателей были планы продать старую квартиру и купить новую, то откладывать эту операцию не стоит.