Повышение цен на апартаменты не скажется на спросе на этот тип объектов

Застройщикам, занимающимся строительством апартаментов, могут начать начислять НДС. Госдума на первом чтении одобрила соответствующий законопроект, предложенный правительством. Изменения к документу должны быть разработаны не позднее 4 июля текущего года. Эксперт в области недвижимости Алексей Бондарев прокомментировал, как данное новшество скажется на рынке апартаментов.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП»: 
  — Введение НДС для застройщиков, работающих в сегменте апартаментов Москвы, скорее всего, не приведёт к кардинальным изменениям на рынке. Апартаменты привлекают покупателей своими удачными локациями, особенностями инфраструктуры и высоким классом жилья. Эти факторы делают их привлекательными для определённого круга инвесторов и арендаторов, которые готовы платить за качество и удобства.
  Несмотря на то что доля рынка апартаментов не так велика (около 5% в продажах), спрос на них сохранится. Введение НДС может повлиять на стоимость апартаментов, однако, для потенциальных покупателей и арендаторов цена, скорее всего, не будет решающим фактором. Они будут ориентироваться на локацию, инфраструктуру и сервис.
  В сегменте редевелопмента старых зданий изменений не ожидается, хотя здесь также могли бы быть внесены коррективы в налогообложение. В любом случае апартаменты с хорошим сервисом и удачным расположением будут пользоваться спросом, независимо от формата и наличия НДС.
  В целом, введение НДС для застройщиков апартаментов может привести к некоторой просадке на рынке, но не станет критическим фактором для его развития. Апартаменты продолжат находить своих покупателей и арендаторов, которые ценят удобства, локацию и качество жилья.