Итоги I полугодия в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
В городском квартале «Ривер Парк» в январе-июне 2023 года продолжилось строительство заключительного жилого корпуса второй фазы. Число сделок за полугодие в нем осталось неизменным, а средняя цена квадратного метра выросла на 8,3%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Активность клиентов городского квартала «Ривер Парк Коломенское» в I полугодии 2023 года сохранилась на стабильно высоком уровне. В 4-м корпусе второй фазы – единственном, где сейчас ведутся продажи квартир от застройщика – совершено 90 сделок, что сопоставимо с показателем II полугодия 2022 года. По сравнению с I полугодием минувшего года количество сделок увечилось на 9,8%.
По итогам июня средняя цена квадратного в «Ривер Парке Коломенском» достигла 411,6 тысяч рублей. С момента старта реализации 4-го корпуса в мае 2021 года жилье здесь подорожало более чем на 50%, в том числе на 8,3% за прошедшее полугодие.
Доля ипотечных сделок в городском квартале в январе-июне 2023 года составила 61%. Относительно II полугодия 2022 года показатель не изменился. Востребованность жилищных кредитов среди покупателей квартир в проекте, главным образом, объясняется расширением семейной ипотеки.
В июне городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» победил в номинации «Выбор покупателя» престижной премии «Рекорды рынка недвижимости-2023». Проект стал триумфатором благодаря сочетанию отличных потребительских характеристик и комфортных цен.
«Вложения в недвижимость даже на высокой стадии готовности могут оказаться выгодными, если активно развивается прилегающая локация, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Повышение ее статуса неминуемо ведет к удорожанию новостроек, в том числе готовых. Например, на территории городского квартала «Ривер Парк Коломенское» ликвидность жилья может дополнительно вырасти после завершения строительства образовательного центра и открытия МФК с бассейном».
Строительство 4-го корпуса «Ривер Парка Коломенское» ведется активными темпами, с опережением графика. Его ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года. В январе-июне велись отделочные работы во входных группах, местах общего пользования и в квартирах, реализуемых с чистовой отделкой, монтаж инженерных коммуникаций, устройство гидроизоляции и утепление стилобата, завершено благоустройство общественной террасы с лаундж-зоной. Фасады выполнены на 84%, кровля – на 97%.
В I полугодии проведены работы по благоустройству заключительного участка пешеходной набережной, для прогулок доступны все 1,5 км. В июне на территории «Ривер Парка Коломенское» открылся семейный парусный клуб River Sailing Club. Кроме того, власти Москвы создали экотропу на противоположной стороне Нагатинского затона.
«В советское время вдоль берегов московских рек строились в основном промышленным объекты, – рассказывает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но сейчас производства выносятся за пределы мегаполиса, а на месте бывших заводов реализуются масштабные проекты КРТ. Один из наиболее успешных примеров данного подхода – «Ривер Парк Коломенское». Девелоперы проекта создали уютный современный городской квартал, в котором органично сочетаются приватные пространства и объекты, доступные для любого москвича, например, великолепная набережная в морском стиле».
В начале весны рядом с «Ривер Парком Коломенское» состоялось долгожданное открытие двух станций Большой кольцевой линии метро: «Нагатинский Затон» и «Кленовый Бульвар». На противоположный берег реки, где находится станция «Нагатинский Затон», можно будет попасть по строящемуся сейчас пешеходному мосту длиной 240 метров, выполненному в форме полумесяца, парящего над акваторией.
Бюджет покупки однокомнатной квартиры в «Ривер Парке Коломенское» начинается от 16 млн рублей (37 кв. м), двухкомнатной – от 21,4 млн рублей (53 кв. м), трехкомнатной – от 24,7 млн рублей (67,5 кв. м), четырехкомнатной – от 30,4 млн рублей (82,8 кв. м). Клиентам доступны скидки до 15% на ограниченный пул квартир.
