Названы главные причины оживления на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

В мае — июне 2023 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалась активность, превышающая показатели прошлого года. По словам Георгия Патанина, генерального директора агентства недвижимости, это связано с несколькими факторами.

Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина: 
  — Во-первых, застройщики снизили цены на свои объекты. Это стало возможным благодаря различным акциям, которые были запущены в ответ на исчезновение ипотеки под 0,01%. Такие меры позволили снизить стоимость квартир, что стимулировало покупателей к более быстрым решениям. Например, квартиры, которые ранее стоили 20 млн рублей, теперь можно приобрести всего за 18 млн рублей.

  Во-вторых, сокращение возможностей для путешествий не оказало значительного влияния на спрос. Покупатели продолжают активно приобретать недвижимость, особенно те, кто ищет удобное и комфортное жилье для постоянного проживания. При этом количество тех, кто приобретает недвижимость в качестве инвестиции или для сохранения средств, сократилось до минимума.

  В сегменте бизнес-класса и премиум новостроек наблюдается заметное снижение цен. Дисконты в этих категориях могут достигать от 10 до 20%. В масс-маркете снижение цен менее заметно.

  Лето 2023 года выделяется на фоне предыдущих лет отсутствием покупательского затишья, которое обычно наблюдалось с июня по август. 

  Что касается сравнения цены аренды и покупки в ипотеку, то здесь всё зависит от конкретного объекта и условий его покупки. Для айти-специалистов такая покупка может быть выгодной, в то время как по семейной ипотеке платежи, как правило, будут выше стоимости аренды.