В июне 2023 года в Москве на 28% увеличилось предложение квартир

По данным аналитического отела брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, в июне 2023 года на первичном рынке недвижимости Москвы в продаже находятся 52 тыс. лотов, что на 28% больше показателей того же периода 2022 года. Год назад в экспозиции на рынке столицы находилось 40,5 тыс. лотов.

  Средняя стоимость квадратного метра предложения в июне текущего года составила 420,4 тыс. руб., а средний бюджет покупки квартиры равен 26,2 млн. руб. По сравнению с июнем 2022 года эти показатели ожидаемо выросли – стоимость квадратного метра - на 10%, а стоимость лота - на 8%. Что касается площадей лотов, то в июне 2023 года средняя площадь предложения незначительно снизилась и составила 56 кв. м.

  Положительная динамика роста наблюдается не только в предложении, но и в спросе - количество проданных лотов в июне 2023 года увеличилось на 35% (5,9 тыс. проданных лотов) по сравнению с июнем 2022 года. Средняя площадь приобретенной квартиры осталась практически неизменной и составила 49 м2. Однако, тенденция на снижение средней площади приобретаемого лота продолжает наблюдаться – 56 кв. м в 2021 году и 51 кв. м в 2022 году.

  Средняя цена квадратного метра реализованной квартиры за год увеличилась на 19% и составила 408,4 тыс. руб., а средний бюджет покупки в новостройке Москвы в июне 2023 года составил 20 млн. руб., что выше на 17% аналогичного периода 2022 года, когда средняя стоимость составляла 17,1 млн. руб.

  «Как и в прошлом году, доминирующим инструментом приобретения квартир на первичном рынке жилья Москвы является ипотека - 72% квартир приобретены с привлечением заемных средств. Однако, если сравнивать ценовые показатели спроса и предложения, мы можем увидеть, что прайсовая цена лотов в июне 2023 года увеличилась на 3%, что говорит о готовности застройщиков предоставлять дисконты своим покупателям для того, чтобы поддержать спрос», - отметил Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.