За полгода новостройки Петербурга подешевели на 11%

Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали динамику цен на новостройки Санкт-Петербурга. С начала года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке снизилась на 11%. 

 По итогам июня 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла отметки в 228,8 тыс. руб. С января текущего года этот параметр в городе не Неве снизился на 10,76%. В абсолютных цифрах снижение средней цены «квадрата» в новостройках города составило 27,5 тыс. руб. 

  За год – с июня 2022 года по июнь 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга также показала отрицательную динамику. Так, квадратный метр в новостройках подешевел в среднем на 5,01% или на 12 тыс. руб. В июне 2022 года средний квадрат в сегменте новостроек оценивался в 240,8 тыс. руб. 

Георгий Патанин, генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина: 
  — Сейчас нельзя сказать, что все новостройки дешевеют. Наиболее заметное снижение цен сейчас фиксируется в премиальном сегменте. Особенно этот тренд будет заметен для строящихся проектов. Квартиры же в бюджетном формате, наоборот, даже дорожают. 
  Повышение ключевой ставки серьёзно отразится на рынке недвижимости. Первичный сегмент, скорее всего, власти поддержат с помощью субсидий, а вот если ипотечные ставки на вторичное жильё ещё выше станут, то спрос на них заметно просядет. 
  Застройщики сейчас выводят новые проекты для поддержания спроса. Однако покупатели не спешат приобретать квартиры со сдачей в 2025—2026 гг. Сейчас самый поздний срок, который смотрят клиенты, это конец 2023 года. Дальше покупать люди не решаются.